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本当にいい家を安く!-家計にやさしい新築住宅

まずは、この表をご覧ください。

 

住宅A

住宅B

住宅C

建築費用

1,800万円

1,800万円

1,950万円

住宅は高い買い物。少しでも最初の出費は減らしたいものです。
住宅AやBに目がいきますよね。

では、毎月の返済額が、次のようになっていたらどうでしょうか。

 

住宅A

住宅B

住宅C

毎月の返済額

52,079円

61,022円

56,419円

住宅AとBでは、毎月1万円もの差。これなら、住宅AやCに目がいきますよね。

では、毎月の光熱費が、次のようになっていたらどうでしょうか。

 

住宅A

住宅B

住宅C

毎月の光熱費
(一定条件下の月平均)

6,458円

9,833円

3,035円

住宅AとCでは、毎月3,000円以上の差があります。

これらを、毎月の支払いでまとめますと・・・

 

住宅A

住宅B

住宅C

建築費用

1,800万円

1,800万円

1,950万円

毎月の返済額

52,079円

61,022円

56,419円

毎月の光熱費

6,458円

9,833円

3,035円

毎月の支払い

58,537円

70,855円

59,454円

住宅AとCでは、毎月の支払いに約1,000円の差があります。
たかが1,000円、されど1,000円ですよね。

では、当初10年間の税金控除額が、次のようになっていたらどうでしょうか。

 

住宅A

住宅B

住宅C

税金控除額(最大)

160.0万円

162.7万円

208.3万円

住宅Cは、高い税金控除を受けられる可能性があります。

ここまでは、ローンや光熱費を毎月の支払いベースでお話してきましたが
もう少し長い目で考えてみましょう。

 

住宅A

住宅B

住宅C

建築費用

1,800万円

1,800万円

1,950万円

毎月の返済額

52,079円

61,022円

56,419円

毎月の光熱費

6,458円

9,833円

3,035円

税金控除額

160.0万円

162.7万円

208.3万円

35年支払総額

2,527.9万円

2,849.2万円

2,508.1万円

差額

+19.8万円

+341.0万円

 

毎月の支払額に加え、長い目で考えたときに、住宅Cがお得だと思いませんか。

ここで、住宅A,B、Cがどのような住宅なのかをお知らせいたします。

 

住宅A

住宅B

住宅C

タイプ

一般住宅
(次世代レベル)

一般住宅
(在来工法)

FPの家
(長期優良住宅)

ローン

35年

35年

35年

金利タイプ

10年金利引下げ

金利引下げなし

20年金利引下げ

これまでお話してきましたように、FPの家は、最初の建築費用だけで見ると、ちょっぴり高めです。

なぜ、FPの家は、ほかの住宅より建築費用が高いのでしょうか。
在来工法と比べて次のような特徴があります。

  • 冬、家中が暖かい
  • 空気が常に循環しているので、清潔・健康的。アレルギーなどにも安心。
  • 圧倒的な静かさ
  • 類を見ない耐震性能

FPの家は、家を「ひとつのパッケージ」として考えます。パーツの組み合わせである一般住宅と比べ、断熱性、機密性、静寂性、空気環境など、快適な生活に必要な要素を設計時から考慮します。このような性能を保証するために、建築費用がほかの住宅に比べて、ちょっぴり高めになってしまうのです。

けれども、FPの家は高性能住宅だからこそ、さまざまな優遇制度(住宅金融支援機構の融資制度)が利用できるので、毎月の支払いを安く抑えることができ、ローンや光熱費など、長期的な面からみても、断然お得といえるのです。

本当に負担が少ないのは、最初の建築費用の安さでしょうか?
それとも、ローンや光熱費を含めた、毎月の支払い額でしょうか?

もうお分かりですよね。
詳しい資料や、ポイントが分かるCDを差し上げています。

資料請求はこちらから。

追伸:

FPの家は断熱性や機密性に加え、空気の流れまで考えて設計し、完成時に気密性の測定を実施します。そのため、エネルギーロスが少なく、経済的な住宅になります。施工時に一般的な住宅でFPの家と同じ性能を出そうと思うと、新築時の建築コストがFPの家より高くなる場合があります。

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