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本当にいい家を安く!-家計にやさしい新築住宅

まずは、この表をご覧ください。
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住宅A |
住宅B |
住宅C |
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建築費用 |
1,800万円 |
1,800万円 |
1,950万円 |
住宅は高い買い物。少しでも最初の出費は減らしたいものです。
住宅AやBに目がいきますよね。
では、毎月の返済額が、次のようになっていたらどうでしょうか。
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住宅A |
住宅B |
住宅C |
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毎月の返済額 |
52,079円 |
61,022円 |
56,419円 |
住宅AとBでは、毎月1万円もの差。これなら、住宅AやCに目がいきますよね。
では、毎月の光熱費が、次のようになっていたらどうでしょうか。
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住宅A |
住宅B |
住宅C |
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毎月の光熱費 |
6,458円 |
9,833円 |
3,035円 |
住宅AとCでは、毎月3,000円以上の差があります。
これらを、毎月の支払いでまとめますと・・・
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住宅A |
住宅B |
住宅C |
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建築費用 |
1,800万円 |
1,800万円 |
1,950万円 |
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毎月の返済額 |
52,079円 |
61,022円 |
56,419円 |
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毎月の光熱費 |
6,458円 |
9,833円 |
3,035円 |
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毎月の支払い |
58,537円 |
70,855円 |
59,454円 |
住宅AとCでは、毎月の支払いに約1,000円の差があります。
たかが1,000円、されど1,000円ですよね。
では、当初10年間の税金控除額が、次のようになっていたらどうでしょうか。
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住宅A |
住宅B |
住宅C |
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税金控除額(最大) |
160.0万円 |
162.7万円 |
208.3万円 |
住宅Cは、高い税金控除を受けられる可能性があります。
ここまでは、ローンや光熱費を毎月の支払いベースでお話してきましたが
もう少し長い目で考えてみましょう。
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住宅A |
住宅B |
住宅C |
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建築費用 |
1,800万円 |
1,800万円 |
1,950万円 |
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毎月の返済額 |
52,079円 |
61,022円 |
56,419円 |
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毎月の光熱費 |
6,458円 |
9,833円 |
3,035円 |
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税金控除額 |
160.0万円 |
162.7万円 |
208.3万円 |
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35年支払総額 |
2,527.9万円 |
2,849.2万円 |
2,508.1万円 |
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差額 |
+19.8万円 |
+341.0万円 |
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毎月の支払額に加え、長い目で考えたときに、住宅Cがお得だと思いませんか。
ここで、住宅A,B、Cがどのような住宅なのかをお知らせいたします。
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住宅A |
住宅B |
住宅C |
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タイプ |
一般住宅 |
一般住宅 |
FPの家 |
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ローン |
35年 |
35年 |
35年 |
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金利タイプ |
10年金利引下げ |
金利引下げなし |
20年金利引下げ |
これまでお話してきましたように、FPの家は、最初の建築費用だけで見ると、ちょっぴり高めです。
なぜ、FPの家は、ほかの住宅より建築費用が高いのでしょうか。
在来工法と比べて次のような特徴があります。
- 冬、家中が暖かい
- 空気が常に循環しているので、清潔・健康的。アレルギーなどにも安心。
- 圧倒的な静かさ
- 類を見ない耐震性能
FPの家は、家を「ひとつのパッケージ」として考えます。パーツの組み合わせである一般住宅と比べ、断熱性、機密性、静寂性、空気環境など、快適な生活に必要な要素を設計時から考慮します。このような性能を保証するために、建築費用がほかの住宅に比べて、ちょっぴり高めになってしまうのです。
けれども、FPの家は高性能住宅だからこそ、さまざまな優遇制度(住宅金融支援機構の融資制度)が利用できるので、毎月の支払いを安く抑えることができ、ローンや光熱費など、長期的な面からみても、断然お得といえるのです。
本当に負担が少ないのは、最初の建築費用の安さでしょうか?
それとも、ローンや光熱費を含めた、毎月の支払い額でしょうか?
もうお分かりですよね。
詳しい資料や、ポイントが分かるCDを差し上げています。
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追伸:
FPの家は断熱性や機密性に加え、空気の流れまで考えて設計し、完成時に気密性の測定を実施します。そのため、エネルギーロスが少なく、経済的な住宅になります。施工時に一般的な住宅でFPの家と同じ性能を出そうと思うと、新築時の建築コストがFPの家より高くなる場合があります。
最新情報
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- 長期優良住宅 2011.08.03 丸山工務店が施工するFPの家は、長期優良住宅に標準仕様で適合しています。
- 住宅見学会開催「森の中の小さな木の家の物語」 2011.07.28 小さな木の家のよさを、あなたも体感しませんか?
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